4 lý do The Parkland đang trở thành lựa chọn của người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Với mục tiêu 100 năm kỷ nguyên vươn mình của đất nước, chính phủ đưa ra các chiến lược mới cải tạo lại diện mạo của thủ đô trong đó có hạ tầng, giao thông và một điểm vô cùng quan trọng đó chính là giãn một lượng dân cực kỳ lớn tại trung tâm thủ đô. Để làm được điều đó chính phủ sẽ mở rộng quỹ đất phát triển các khu đô thị lớn. Thời điểm hiện tại thị trường chính vì được đầu tư công lớn và quỹ đất đô thị mở rộng các dự án được các chủ đầu tư mở bán liên tục khiển cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn. Nhưng chính vì vậy đây mới là thời điểm để khách hàng có thể nhận biết và đánh giá được đâu là một dự án tốt, đâu là một ông chủ đầu tư uy tín chất lượng. Hôm nay tác giả sẽ đưa đến quý khách hàng dự án Imperia Ocean City The Parkland – MIK Ocean Park 2 và 4 lý do The Parkland đang trở thành lựa chọn của khách hàng mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
1. Vốn chỉ cần 25% Giá trị căn hộ
Hiện nay, hầu hết các chủ đầu tư đều đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn nhằm hỗ trợ những khách hàng chưa đủ nguồn tài chính để thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ ngay từ đầu. The Parkland cũng không ngoại lệ. Thấu hiểu tâm lý và nhu cầu của thị trường, chủ đầu tư MIK Group đã xây dựng một chính sách tài chính rất linh hoạt, giúp khách hàng chỉ cần chuẩn bị 25% giá trị căn hộ là đã có thể sở hữu nhà với phương án vay ngân hàng.
Điểm nổi bật nhất của chính sách này là khách hàng lựa chọn gói vay 70% sẽ được ân hạn nợ gốc lên đến 5 năm. Trong đó, 3 năm đầu được hỗ trợ lãi suất 0%, đồng thời 2 năm tiếp theo được cam kết mức lãi suất cố định chỉ từ 6% – 6,8%/năm. Điều này đồng nghĩa với việc đến thời điểm nhận nhà vào Quý I/2029, khách hàng vẫn được hưởng mức lãi suất ổn định, không phải lo lắng trước những biến động của thị trường tài chính.
Đây là một lợi thế rất đáng giá, bởi nhiều khách hàng luôn băn khoăn rằng sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi có thể tăng cao, đặc biệt khi ngân hàng đồng hành là VPBank – đơn vị thường được biết đến với mức lãi suất thương mại không thấp. Tuy nhiên, với chính sách cam kết lãi suất trong suốt 5 năm đầu, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm xây dựng kế hoạch tài chính của mình. Khoảng thời gian này cũng đủ để tích lũy thêm nguồn vốn, chủ động trả bớt dư nợ, từ đó giảm áp lực lãi vay trong các năm tiếp theo. Khi đó, khoản tiền phải trả hàng tháng nhiều trường hợp chỉ tương đương với chi phí thuê nhà, nhưng đổi lại khách hàng đang từng bước sở hữu một tài sản có giá trị lâu dài.
Với chính sách chỉ cần 25% vốn ban đầu, rào cản tài chính để sở hữu căn hộ tại The Parkland đã được giảm xuống đáng kể. Đối với dòng căn Studio, khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 450 – 600 triệu đồng. Trong khi đó, những gia đình có nhu cầu ở thực lựa chọn căn hộ 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ cũng chỉ cần nguồn vốn ban đầu từ khoảng 1 – 1,5 tỷ đồng.
Có thể thấy, đây là chính sách đặc biệt phù hợp với người trẻ, các cặp vợ chồng mới lập gia đình hoặc những khách hàng có nguồn vốn tích lũy chưa quá lớn nhưng sở hữu dòng tiền ổn định từ 30 – 50 triệu đồng mỗi tháng. Thay vì phải chờ thêm nhiều năm mới đủ tiền mua nhà, khách hàng có thể tận dụng đòn bẩy tài chính hợp lý để sở hữu căn hộ ngay từ hôm nay, vừa giảm áp lực tài chính, vừa đón đầu tiềm năng tăng giá của dự án trong tương lai.
Chính sách bán hàng mới Imperia Ocean City
2. Giá đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ bất động sản
Theo chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản, mỗi giai đoạn thường kéo dài khoảng 5 năm, bao gồm giai đoạn hình thành, tăng trưởng, bùng nổ và ổn định. Ở thời điểm hiện tại, The Parkland đang nằm trong giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng, vì vậy mức giá vẫn được đánh giá là khá hợp lý so với tiềm năng phát triển trong những năm tới.
Quan sát mặt bằng giá tại khu vực Hà Nội và vùng ven có thể thấy nhiều dự án đã tiệm cận mức 90 – 100 triệu đồng/m². Ngay cả tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và Ocean Park 3, không ít dự án mở bán sau cũng đã ghi nhận mức giá quanh ngưỡng này.
Trong khi đó, The Parkland hiện có mức giá từ khoảng 57 triệu đồng/m² đối với các căn hộ 2 – 3 phòng ngủ ở một số tầng và vị trí nhất định. Những căn hộ sở hữu tầng trung, tầng cao hoặc có vị trí đẹp sẽ dao động khoảng 65 – 70 triệu đồng/m² theo chính sách vay ngân hàng. Riêng các căn Studio hoặc căn hộ diện tích nhỏ thường có đơn giá cao hơn khoảng 2 – 3% do tổng giá trị sở hữu thấp và tính thanh khoản tốt hơn.
Một điểm đáng chú ý khác là phần lớn các dự án chung cư tại Vinhomes Ocean Park 2 và Ocean Park 3 đều dự kiến bàn giao vào năm 2028. Điều này đồng nghĩa khi The Parkland bàn giao vào Quý I/2029, toàn khu đô thị đã có một cộng đồng cư dân đông đúc, hệ thống tiện ích đi vào vận hành ổn định và nhịp sống được hình thành rõ nét. Đây cũng là yếu tố giúp nhiều khách hàng yên tâm hơn khi không còn phải lo ngại về câu chuyện “mua nhà nhưng chưa có người ở”.
Với tiến độ triển khai của MIK Group, dự án được kỳ vọng sẽ bàn giao đúng kế hoạch vào Quý I/2029. Đây cũng là khoảng thời gian mà nhiều chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn phục hồi rõ nét hơn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần có góc nhìn thực tế: giá trị căn hộ khó có thể tăng đột biến trong thời gian ngắn, mà sẽ có xu hướng tăng dần theo quá trình hoàn thiện hạ tầng, gia tăng dân cư và sự phát triển của toàn khu vực. Chính vì vậy, The Parkland phù hợp với những khách hàng hướng đến mục tiêu đầu tư trung và dài hạn hơn là kỳ vọng lướt sóng trong thời gian ngắn.
Phối cảnh The Parkland giai đoạn 1
3. Vị trí dự án + đô thị quy hoạch đồng bộ
Một trong những lý do khiến The Parkland được nhiều khách hàng đánh giá cao là vị trí nằm trong đại đô thị Ocean City – khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và tiện ích. Hàng loạt công trình trọng điểm như Vành đai 3.5, Vành đai 4, cầu Ngọc Hồi cùng hệ thống cao tốc Hà Nội – Hải Phòng sẽ rút ngắn thời gian kết nối với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận, tạo động lực gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.
Không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng bên ngoài, The Parkland còn nằm trong một khu đô thị được quy hoạch đồng bộ với hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, hồ điều hòa và các tiện ích vui chơi giải trí đã và đang được hoàn thiện. Khi cư dân về sinh sống ngày càng đông, một khu đô thị có quy hoạch bài bản sẽ mang lại chất lượng sống tốt hơn, đồng thời góp phần duy trì giá trị và tính thanh khoản của bất động sản theo thời gian.
Vị trí The Parkland
4. Tiềm năng khai thác dòng tiền tương lai.
Không chỉ phù hợp để ở, The Parkland còn sở hữu tiềm năng khai thác cho thuê nhờ vị trí nằm trong đại đô thị Ocean City – nơi đang thu hút lượng lớn cư dân và lực lượng lao động chất lượng cao. Trong tương lai, khi Khu công nghiệp Hy Park đi vào hoạt động, nhu cầu thuê căn hộ từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và cán bộ quản lý dự kiến sẽ gia tăng đáng kể. Bên cạnh đó, hệ sinh thái Vinhomes với VinUni, Vinmec cùng các doanh nghiệp và dịch vụ đang phát triển tại Ocean City cũng hình thành một cộng đồng cư dân có thu nhập ổn định và nhu cầu an cư lâu dài. Đây là nền tảng quan trọng giúp The Parkland có lợi thế về khả năng cho thuê, đồng thời góp phần duy trì giá trị và tính thanh khoản của căn hộ trong những năm tới.
Với 4 yếu tố này khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng, và yên tâm khi quyết định xuống tiền tại dự án này. Mua nhà không phải là mua theo cảm xúc nhất thời để rồi không đưa ra được quyết định đúng đắn vì nhà là một tài sản lớn vậy nên quyết định khi an toàn mới là điều đúng đắn nhất.
